Vous cherchez un terrain à vendre pour construire votre future maison dans un cadre verdoyant, calme et bien connecté à Bruxelles ? Le Brabant wallon est l’une des provinces les plus recherchées de Belgique francophone pour la construction résidentielle. Grâce à sa proximité avec la capitale, sa qualité de vie exceptionnelle et son dynamisme économique, cette région attire aussi bien les familles que les investisseurs.
Sur terrains-à-vendre.be, nous vous aidons à trouver le terrain parfait dans le Brabant wallon : parcelles viabilisées, terrains agricoles, projets en lotissement ou en pleine campagne. Notre plateforme recense les offres les plus pertinentes, régulièrement mises à jour, pour vous permettre de construire là où vous le souhaitez.
Dans la suite de cette page, découvrez pourquoi le Brabant wallon est un endroit stratégique pour acheter un terrain, quelles communes sont les plus attractives et combien coûte réellement un terrain dans cette province en 2025.
Pourquoi acheter un terrain dans le Brabant wallon ?
Une province verte et bien située
Le Brabant wallon séduit par sa situation géographique idéale. À seulement quelques kilomètres de Bruxelles, cette province offre un parfait équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Grâce à ses nombreuses liaisons autoroutières (E411, N25, N5), ses gares bien desservies et ses lignes de bus express, vous êtes rapidement connecté aux pôles économiques du pays tout en vivant dans un environnement plus calme.
Une qualité de vie exceptionnelle
Le Brabant wallon est reconnu pour sa sécurité, ses espaces verts, et son environnement familial. Les communes y investissent massivement dans les infrastructures : écoles de qualité, centres sportifs, bibliothèques, pistes cyclables, etc. C’est une région idéale pour faire construire une maison durable et offrir un cadre de vie sain à votre famille.
Un marché résidentiel dynamique
La demande en logement reste très forte dans la province, tirée par la croissance démographique et l’attrait des jeunes ménages pour la construction neuve. Acheter un terrain ici, c’est investir dans une zone à forte valeur patrimoniale, où les prix sont stables, voire en hausse constante dans certaines communes proches de Bruxelles comme Waterloo ou Rixensart.
Quels types de terrains trouve-t-on dans le Brabant wallon ?
Terrains en lotissements récents
De nombreuses communes du Brabant wallon développent des lotissements résidentiels afin de répondre à la demande croissante. Ces terrains sont souvent viabilisés, prêts à construire et proposés avec des prescriptions urbanistiques claires. Vous en trouverez notamment à Ottignies, Perwez, Court-Saint-Étienne ou Incourt. Idéal pour les familles souhaitant un cadre moderne, sécurisé et bien aménagé.
Parcelles en zone rurale ou agricole
Le Brabant wallon reste une province majoritairement verte. En dehors des grandes communes, vous pouvez trouver des terrains plus spacieux, au calme, parfois en zone agricole. Ces parcelles sont parfaites pour les amateurs de grands jardins ou les projets d’habitation basse énergie en pleine nature. Attention toutefois à vérifier la constructibilité du terrain selon les plans de secteur.
Terrains avec permis octroyé ou projet inclus
Certains terrains sont vendus avec un permis d’urbanisme déjà accordé ou même avec un projet de construction préétabli. Cela vous permet de gagner du temps et d’éviter certaines démarches administratives. Ces offres sont souvent proposées par des promoteurs ou des constructeurs locaux.
Combien coûte un terrain dans le Brabant wallon ?
Prix moyen au mètre carré
Les prix des terrains à vendre dans le Brabant wallon varient fortement en fonction de la localisation. En 2025, on estime les fourchettes suivantes :
- 100 à 180 €/m² dans les communes rurales ou plus éloignées (Perwez, Walhain, Beauvechain…)
- 200 à 300 €/m² dans les communes semi-résidentielles proches des grands axes (Grez-Doiceau, Chaumont-Gistoux, Genappe…)
- 300 à 450 €/m² (ou plus) dans les zones très prisées comme Waterloo, La Hulpe, Rixensart ou Ottignies-Louvain-la-Neuve
Ces prix peuvent aussi varier selon la viabilisation, la pente, l’accès, ou encore la nature du sol.
Les facteurs qui influencent le prix
Plusieurs éléments peuvent faire varier le prix d’un terrain dans le Brabant wallon :
- La proximité de Bruxelles ou d’une gare SNCB
- Le type de terrain (viabilisé, agricole, lotissement, avec permis…)
- L’orientation (plein sud, vue dégagée, sans vis-à-vis)
- La pente du terrain (terrain plat souvent plus cher)
- L’environnement immédiat (quartier résidentiel, proximité des écoles, commerces…)
- Les prescriptions urbanistiques (possibilités de construction, hauteur, matériaux autorisés…)
Quelles sont les communes les plus recherchées ?
Le Brabant wallon compte plusieurs communes très attractives pour les acheteurs de terrain. Que vous cherchiez à être proche de Bruxelles, au cœur d’une ville dynamique ou dans un village paisible, voici les localités les plus demandées :
Waterloo
Recherchée pour sa proximité immédiate avec la capitale, Waterloo offre un cadre résidentiel haut de gamme, avec des écoles internationales, de nombreux commerces et une excellente mobilité. Les terrains y sont rares et chers, mais conservent une forte valeur à la revente.
Wavre
Capitale du Brabant wallon, Wavre combine dynamisme urbain et verdure. On y trouve encore quelques terrains bien situés, proches des écoles, des transports et des zones commerciales. Idéal pour les familles.
Rixensart
Avec ses quartiers résidentiels prisés, ses vues sur le lac de Genval et sa proximité avec Bruxelles, Rixensart est une valeur sûre pour la construction. Les terrains disponibles y sont convoités.
Ottignies-Louvain-la-Neuve
Commune universitaire par excellence, Ottignies-LLN attire aussi bien les jeunes ménages que les investisseurs. Très bien desservie par les transports, elle offre des terrains en lotissements modernes et des projets urbains en développement.
Chaumont-Gistoux
Cette commune séduit par son environnement paisible et rural, tout en restant proche des grands axes. De nombreuses familles y font construire pour profiter d’un cadre de vie verdoyant à 15 minutes de Louvain-la-Neuve.
Grez-Doiceau
En pleine expansion, Grez-Doiceau offre des terrains encore abordables par rapport à sa situation. Parfait compromis entre nature et accessibilité.
Braine-l’Alleud
Située entre Nivelles et Waterloo, Braine-l’Alleud est une commune familiale très convoitée. On y trouve des terrains bien desservis dans un environnement dynamique.
Genappe
Située entre Nivelles et Ottignies, Genappe combine le charme rural avec un bon accès aux grands axes (N5, N25). On y trouve des terrains de grande superficie, souvent plus abordables qu’au nord de la province.
La Hulpe
À quelques minutes de Bruxelles, La Hulpe est une commune résidentielle très prisée, notamment pour son cadre verdoyant et son accès au domaine Solvay. Les terrains y sont rares et très recherchés.
Beauvechain
Idéal pour ceux qui souhaitent construire au calme, Beauvechain offre encore de nombreux terrains à bâtir dans des hameaux ou en rase campagne. Une option intéressante pour un projet à long terme.
Walhain
Située au sud de Louvain-la-Neuve, Walhain est une commune rurale appréciée pour ses terrains à prix compétitifs, parfaite pour une première construction hors des grands centres.
Perwez
Perwez attire de plus en plus de jeunes ménages grâce à ses nouveaux lotissements, son cadre familial et sa proximité avec Gembloux et Namur. Un bon compromis entre prix, confort et accessibilité.
Rebecq
À l’ouest de la province, Rebecq est une commune encore méconnue mais qui dispose de nombreuses parcelles constructibles à des prix encore accessibles. Elle profite également de la proximité de Tubize et de la ligne ferroviaire vers Bruxelles.
Nos terrains disponibles dans le Brabant wallon
Vous êtes à la recherche d’un terrain à vendre dans le Brabant wallon ? Sur terrains-à-vendre.be, nous référençons quotidiennement de nouvelles parcelles dans toute la province, que ce soit en zone urbaine, semi-rurale ou à la campagne.
- Terrains viabilisés ou non
- Petites et grandes superficies
- Annonces de particuliers, promoteurs et notaires
- Options avec ou sans projet de construction
Nos fiches vous permettent de filtrer selon :
- La commune ou le code postal
- La superficie souhaitée
- Le budget
- La disponibilité immédiate
Vous vendez un terrain dans le Brabant wallon ?
Vous possédez un terrain constructible dans le Brabant wallon et vous souhaitez le vendre rapidement et efficacement ? Grâce à terrains-à-vendre.be, vous bénéficiez d’une visibilité ciblée auprès d’acheteurs sérieux : familles, particuliers, promoteurs et constructeurs actifs dans la région.
Voici ce que nous vous proposons :
- Publication gratuite ou premium de votre annonce
- Mise en relation directe avec des professionnels du bâtiment
- Estimation de votre terrain par nos partenaires locaux
- Accompagnement dans les démarches si besoin
Nous collaborons également avec des constructeurs à la recherche de terrains pour leurs futurs projets. Cela vous permet d’accélérer la vente, tout en valorisant votre parcelle au juste prix.
👉 Proposer mon terrain à la vente
Ce qu’il faut savoir avant de construire dans le Brabant wallon
Règlementation et permis d’urbanisme
Avant de construire, il est impératif de demander un permis d’urbanisme auprès de l’administration communale. Chaque commune dispose de ses propres prescriptions urbanistiques concernant :
- Le type de construction autorisé
- Les matériaux à utiliser
- La hauteur maximale du bâtiment
- Les distances par rapport aux limites du terrain
Le plan de secteur et les plans communaux d’aménagement (PCA) peuvent également influencer la constructibilité de votre terrain. Il est donc fortement recommandé de consulter le service urbanisme de la commune concernée dès le début du projet.
Choisir un constructeur actif dans la région
Construire dans le Brabant wallon, c’est aussi choisir le bon partenaire. Nous vous proposons une mise en relation avec des constructeurs expérimentés qui connaissent parfaitement les réalités locales : sols argileux, prescriptions strictes, accès étroits, etc.
Ces professionnels peuvent vous accompagner pour :
- L’étude de faisabilité
- Le dépôt du permis d’urbanisme
- La construction clé sur porte ou sur mesure
- Le respect du budget et des délais
👉 Trouver un constructeur dans le Brabant wallon
Foire aux questions (FAQ)
Quel est le prix moyen d’un terrain dans le Brabant wallon en 2025 ?
En 2025, le prix moyen varie entre 100 et 450 €/m² selon la commune. Les terrains les plus chers se trouvent à Waterloo, La Hulpe ou Rixensart, tandis que des prix plus abordables sont proposés à Perwez, Walhain ou Beauvechain.
Quelles communes offrent les terrains les moins chers ?
Les communes comme Perwez, Incourt, Walhain ou Beauvechain proposent encore des terrains à des prix raisonnables, souvent en zone rurale, avec des superficies généreuses.
Comment savoir si un terrain est constructible ?
Il faut consulter le plan de secteur et le service urbanisme de la commune concernée. Un terrain constructible est généralement en zone d’habitat, d’habitat à caractère rural ou dans un lotissement approuvé. L’avis d’un géomètre ou d’un notaire peut être utile.
Le Brabant wallon est-il adapté à une première construction ?
Oui. De nombreuses communes proposent des lotissements modernes, bien situés, et la région est particulièrement attractive pour les jeunes familles grâce à la qualité des écoles et des services.
Puis-je vendre un terrain non viabilisé dans cette région ?
Oui, mais un terrain non viabilisé se vend généralement moins rapidement et à un prix inférieur. Il est souvent recommandé de le viabiliser partiellement (accès, eau, électricité) pour maximiser sa valeur.