Vous rêvez de construire votre propre maison au cœur de la capitale belge ? Que vous soyez un particulier à la recherche d’un terrain pour bâtir votre futur foyer ou un investisseur souhaitant développer un projet immobilier, Bruxelles offre encore de belles opportunités foncières.
Sur terrains-à-vendre.be, nous référençons les terrains constructibles disponibles dans les 19 communes de Bruxelles, avec des annonces claires, fiables et régulièrement mises à jour. Vous y trouverez toutes les informations nécessaires pour orienter votre recherche, comparer les prix au m² et vous faire accompagner par un constructeur local si vous le souhaitez.
Que vous cherchiez un terrain à bâtir à Uccle, Schaerbeek, Anderlecht ou Woluwe, notre plateforme vous guide pas à pas pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Pourquoi acheter un terrain à Bruxelles ?
Acheter un terrain à bâtir à Bruxelles, c’est l’opportunité de construire un logement sur mesure tout en bénéficiant d’un cadre de vie urbain, dynamique et connecté. Malgré la densité de la capitale, plusieurs quartiers offrent encore des parcelles constructibles, que ce soit pour un projet résidentiel, une maison unifamiliale ou une petite promotion immobilière.
Bruxelles attire par sa diversité : chaque commune possède ses propres caractéristiques architecturales, son ambiance, son histoire et ses avantages. Que vous cherchiez un quartier calme et verdoyant, un environnement plus populaire et animé, ou un cadre semi-rural en bordure de ville, il existe des opportunités pour chaque profil d’acheteur.
Construire à Bruxelles permet également de :
- Se rapprocher de son lieu de travail ou des transports en commun
- Créer un habitat plus écologique et performant (basse énergie, maison passive)
- Répondre aux besoins spécifiques de sa famille (nombre de chambres, garage, jardin…)
- Réaliser une plus-value à moyen terme dans une région en forte demande
En résumé, devenir propriétaire d’un terrain à Bruxelles, c’est investir dans un projet de vie durable et stratégique, au cœur d’une capitale européenne en constante évolution.
Dans quelles communes peut-on encore trouver des terrains à vendre à Bruxelles ?
Bruxelles compte 19 communes, mais toutes ne présentent pas les mêmes possibilités foncières. Certaines sont très denses avec peu de disponibilité, tandis que d’autres offrent encore des opportunités intéressantes pour construire une maison.
Voici un aperçu des communes bruxelloises où il est encore possible de trouver un terrain constructible :
Uccle
Commune résidentielle et verdoyante, Uccle séduit par son environnement calme, ses grands terrains et son architecture de standing. Les prix sont élevés, mais le cadre est exceptionnel.
Anderlecht
Située à l’ouest de Bruxelles, Anderlecht est l’une des communes les plus actives en matière de développement urbain. Plusieurs quartiers en reconversion offrent des terrains à prix accessibles.
Jette
Jette combine l’accès facile au centre-ville avec une ambiance plus paisible. Quelques terrains sont disponibles, notamment dans les quartiers nord et ouest de la commune.
Berchem-Sainte-Agathe
Petite commune résidentielle, Berchem est prisée pour son calme et ses espaces verts. On y trouve encore des parcelles intéressantes pour des maisons unifamiliales.
Haren & Neder-Over-Heembeek
Intégrées à la Ville de Bruxelles, ces zones plus périphériques proposent des terrains à bâtir à des prix souvent plus abordables. Elles attirent de plus en plus de jeunes familles.
Woluwe-Saint-Lambert & Auderghem
Dans l’est de Bruxelles, ces communes résidentielles bien desservies disposent encore de quelques terrains dans des quartiers recherchés.
Schaerbeek & Evere
Bien que denses, ces communes peuvent offrir ponctuellement des opportunités de terrain en fond de parcelle ou en zone de renouvellement urbain.
Combien coûte un terrain à bâtir à Bruxelles ?
Le prix d’un terrain constructible à Bruxelles varie fortement selon la commune, la localisation précise, la superficie et le potentiel de construction. La rareté du foncier et la pression immobilière font grimper les prix, en particulier dans les zones centrales ou résidentielles haut de gamme.
Quelques fourchettes indicatives de prix :
- Anderlecht, Haren, Neder-Over-Heembeek : entre 350 et 600 €/m²
- Jette, Berchem-Sainte-Agathe, Evere : entre 500 et 800 €/m²
- Woluwe, Auderghem, Schaerbeek : entre 700 et 1 100 €/m²
- Uccle, Ixelles, Watermael-Boitsfort : entre 900 et 1 500 €/m²
Ces prix peuvent varier en fonction :
- de la viabilisation du terrain (accès aux réseaux, voirie)
- de la présence ou non d’un permis ou d’un projet existant
- des prescriptions urbanistiques propres à la commune
À titre d’exemple : un terrain de 400 m² à Jette peut coûter entre 220 000 et 280 000 €, tandis qu’une parcelle similaire à Uccle peut dépasser les 500 000 €.
Que faut-il vérifier avant d’acheter un terrain à Bruxelles ?
Acheter un terrain à bâtir à Bruxelles demande de la vigilance. Avant de signer quoi que ce soit, il est essentiel de vérifier plusieurs éléments techniques, juridiques et urbanistiques pour éviter les mauvaises surprises.
1. Le plan régional d’affectation du sol (PRAS)
Il définit les zones constructibles, industrielles, vertes ou mixtes. Assurez-vous que le terrain est bien situé en zone d’habitat ou d’habitat à caractère rural.
2. Les prescriptions urbanistiques locales
Chaque commune peut imposer ses propres règles de construction : gabarit, recul par rapport à la voirie, hauteur maximale, matériaux de façade, toiture, etc.
3. L’orientation, la forme et la pente du terrain
Un terrain bien orienté (sud ou sud-ouest) sera plus lumineux et plus économe en énergie. Attention aussi aux terrains trop étroits ou en forte déclivité qui peuvent compliquer la construction.
4. L’accès à la voirie et aux réseaux
Le terrain doit être directement accessible depuis une voirie reconnue par la commune. Vérifiez aussi la possibilité de raccordement à l’eau, au gaz, à l’électricité, aux égouts et à l’internet.
5. L’étude de sol
Obligatoire dans certains cas, elle permet de détecter les risques de pollution, d’instabilité ou de sol argileux. Elle conditionne parfois les fondations et le coût des travaux.
6. Les servitudes éventuelles
Certaines parcelles peuvent être grevées de servitudes de passage, de vue, ou techniques. Il est important de les connaître avant l’achat.
💡 Bon à savoir : la plupart de ces informations peuvent être obtenues via un notaire, l’administration communale ou un constructeur partenaire.
Faites-vous accompagner par un constructeur actif à Bruxelles
Trouver un terrain est une étape importante. Mais encore faut-il savoir comment y construire. C’est pourquoi terrains-à-vendre.be vous propose un service gratuit de mise en relation avec des constructeurs de maisons actifs à Bruxelles.
Nos partenaires sont des entreprises expérimentées, fiables et implantées localement. Ils connaissent les réalités du marché bruxellois, les règles urbanistiques spécifiques à chaque commune, et les contraintes techniques propres au bâti en milieu urbain.
Ce que votre constructeur peut faire pour vous :
- Étudier la faisabilité du projet en fonction du terrain
- Évaluer les coûts globaux de construction (gros œuvre, finitions, raccordements…)
- Concevoir une maison sur mesure (classique, moderne, passive…)
- Préparer et introduire le permis d’urbanisme
- Optimiser l’implantation de votre future habitation (orientation, vue, accès…)
✅ Ce service est entièrement gratuit et sans engagement pour les particuliers.
Vous recevez des propositions de 1 à 3 constructeurs et vous êtes libre de choisir (ou non) celui qui correspond à votre projet.
Vous avez déjà un terrain ? Vous êtes encore à l’étape de la recherche ? Dans les deux cas, nos partenaires peuvent vous conseiller dès maintenant.
Consultez ou publiez des annonces de terrains à vendre à Bruxelles
Sur terrains-à-vendre.be, nous facilitons l’accès aux terrains constructibles dans les 19 communes de Bruxelles, que vous soyez acheteur, vendeur, particulier ou professionnel.
Vous cherchez un terrain ?
Notre moteur de recherche vous permet de :
- Filtrer les annonces par commune, superficie, prix ou type de terrain
- Visualiser les informations essentielles : localisation, orientation, prescriptions urbanistiques, accès aux réseaux, etc.
- Contacter directement le vendeur pour organiser une visite ou poser vos questions
Nous mettons régulièrement à jour notre base de données avec de nouvelles opportunités à Bruxelles et en périphérie.
Vous vendez un terrain ?
Vous êtes propriétaire d’un terrain à bâtir dans l’une des 19 communes bruxelloises ?
Vous pouvez publier votre parcelle sur notre site et la rendre visible auprès d’acheteurs motivés.
Ce service s’adresse :
- Aux particuliers souhaitant vendre directement
- Aux agences immobilières
- Aux notaires, lotisseurs ou promoteurs
Des options de mise en avant sont également disponibles pour toucher encore plus d’acheteurs ciblés.
Vous possédez un terrain et souhaitez construire ?
En plus de publier votre terrain, vous pouvez demander à être mis en relation avec des constructeurs de maisons. Vous recevrez des propositions adaptées à votre terrain et à votre budget.
FAQ – Terrains à vendre à Bruxelles
Peut-on encore trouver des terrains constructibles à Bruxelles ?
Oui. Même si le foncier est rare, il existe encore des terrains disponibles dans certaines communes comme Anderlecht, Neder-Over-Heembeek, Haren, Jette ou Berchem-Sainte-Agathe. Il s’agit souvent de parcelles issues de démolition, de friches urbaines ou de divisions de terrain.
Combien coûte un terrain à Bruxelles ?
Les prix varient fortement selon la commune. En moyenne, comptez entre 400 et 1 200 €/m², avec des pics au-delà de 1 500 €/m² dans les quartiers les plus prisés comme Uccle, Woluwe ou Ixelles.
Faut-il un permis pour construire sur un terrain ?
Oui. Toute construction à Bruxelles nécessite un permis d’urbanisme, délivré par la commune. Il est conseillé de faire appel à un architecte ou à un constructeur pour monter le dossier.
Est-ce que terrains-à-vendre.be propose des terrains agricoles ?
Non. Le site se concentre exclusivement sur les terrains constructibles destinés à la construction résidentielle, qu’il s’agisse de maisons unifamiliales ou de petits projets immobiliers.
Puis-je faire appel à un constructeur avant d’avoir acheté le terrain ?
Absolument. C’est même conseillé. Un constructeur peut vous aider à évaluer la faisabilité technique et financière du terrain avant de l’acheter. C’est un service gratuit et sans engagement proposé sur notre site.
Est-ce que je peux vendre mon terrain via terrains-à-vendre.be ?
Oui. Que vous soyez un particulier, une agence ou un professionnel de l’immobilier, vous pouvez publier votre annonce en ligne. Des formules avec mise en avant sont disponibles pour augmenter votre visibilité.